רוב הזוגות בודקים ריבית, מתמקחים על ההחזר, מרגישים שעשו הכל נכון - ורק חודשים אחרי מגלים שהכסף הגדול ברח בכלל מהמקומות שאף אחד לא הסביר להם לבדוק.
בסרטון הקצר הזה אני מראה לכם בדיוק איפה זה קורה, ולמה זוגות שמגיעים אליי מגלים את זה לפני החתימה - ולא חודשים אחרי.
אלה לא ציטוטים מומצאים. אלה זוגות אמיתיים שמדברים מהבית שהם רכשו לעצמם, אחרי שעברו איתי את התהליך של לקיחת משכנתא בצורה חכמה.
"היא נלחמה עלינו כאילו זה הבית שלה - וחסכה לנו קרוב ל-420,000 ש״ח בתהליך."
"היא חסכה לנו 414 אלף שקל בתהליך - תיק מורכב, ופעלה בו בצורה הכי מקצועית שאפשר."
"זאת הדירה הראשונה שלנו ולא ידענו כלום - ליטל חסכה לנו זמן, עצבים והרבה כסף."
"היא נלחמת מול הבנקים על כל מחיר - ומלווה את כל התהליך, לא רק את המשכנתא. עושה את זה משליחות."
"לוקחת אתכם יד ביד גם שנים אחרי - בודקת מחזורי משכנתא ומלווה לכל אורך הדרך. מספר אחת."
אני ליטל קפצ'יץ, יועצת משכנתאות וחברה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.
תואר ראשון בכלכלה וניהול, רקע בשוק ההון, וניסיון של שנים ככלכלנית שניהלה תקציבי מיליונים לחברות. הגעתי לעולם המשכנתאות עם הסתכלות כלכלית רחבה - לא רק על ההלוואה, על כל העסקה.
הריבית קריטית - והיא חלק עצום מהמשוואה. אני נלחמת עליה מול הבנקים, ומשיגה ללקוחות שלי ריביות מצוינות. אבל אני גם יודעת שגם ריבית מעולה, בתוך עסקה שמתוכננת לא נכון, עדיין יכולה לעלות לכם ביוקר.
לכן השיחה איתי היא לא "עוד יועצת משכנתאות". זו שיחה שמסתכלת על כל התמונה - לוח התשלומים, ההון העצמי, ההקדמות, המדדים, התזמון, ההחלטות מסביב - כי שם נמצא הכסף האמיתי.
רוב הזוגות חושבים שייעוץ משכנתא = למצוא ריבית טובה ולסגור מסלולים. זה חשוב מאוד. אבל בעסקת נדל"ן אמיתית יש שורה שלמה של החלטות שמשפיעות על הכסף שלכם לא פחות מהריבית עצמה:
אני לא מסתכלת רק על "איזו משכנתא לקחת". אני מסתכלת על כל המהלך - לפני, תוך כדי, ואחרי. המטרה היא לא רק שתקבלו אישור עם ריבית טובה. המטרה היא שתעשו את העסקה הנכונה ביותר עבורכם.
אני או הצוות שלי נחזור אליכם תוך 24 שעות, לבדוק התאמה ולתאם את שיחת העומק.
עד אז, שווה לראות את הסרטון למעלה. ככה כשנדבר, נוכל לקפוץ ישר למה שרלוונטי לעסקה הספציפית שלכם - בלי לבזבז זמן על דברים כלליים.